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合生麒麟新天地如何玩转社区型商业(3)

2014-07-10 15:02 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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刘铭：合生作为内地独特发展的香港公司来讲，应该是国内最早的成熟的大型的房地产公司，在过往的住宅开发领域历史上取得了非常好的业绩，关于现在的商业市场，合生这块的考虑一直采取的是稳健积极的态度。作为商业地产来讲，不是只有商场和购物中心、商业街才叫商业地产，商业地产的本质的概念，应该是对物业持有和经营，包括对土地的经营还有地上商业物业的经营。合生这么多年开发过程中，积累了比较好的资源，包括项目的资源和团队管理经验以及对社会发展，对城市发展和对人的生活方式发展的了解和把握。

主持人：“世界杯”期间，各种营销活动特别多，合生为何会以“足球赛”的方式加入世界杯的营销战？

杨璐萁：首先是因为赶上了这个节点，世界杯在六月份举行，所有的商业在运营过程中每逢大的节日或者重大活动上肯定会融合这个节点做一些活动；

我们说在整体上的定位，我们想做成在望京不一样的，契合望京这样国际化、前沿化的，对艺术和设计有很多的诉求的综合性的潮流文化元素集合的商业。其实找这样的商家是很不容易的，但是我们在整体的商业设计上全部是这样的商家，包括窝边草、CUP ONE，我们走进每个商家的时候，看到他们的招牌，菜单，陈列品摆在那里的时候，我们就深深的感受到他们向我们传递的文化理念或者文化的信息。在招商特别是后期运营中，我都跟大家反复的说，我们不怕你来，来了你就走不了，就会把心留在这里。

主持人：大家说成功的运营管理是商业运营价值的根基，那么您认为商业运营的核心要素是什么，有什么样的风险？怎么样规避这个风险？

刘铭：就像吃竹笋一样一层一层的剥开，里面就是围绕商业消费的一个中心，消费者到这里消费，商家有更多的利润，商业物业的价值就会更好的体现，物业价值的体现，还有营业额各方面的价值的体现，这是综合的，对于上市公司来讲资产有很大的平衡，最核心的就是消费者长期稳定到这里消费，这是商业运营的核心，核心的目标就是这样的。

(责任编辑：admin)

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