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太古股份有限公司在2025年实现了收入904.67亿港元，同比增长10%，股东应占基本溢利为113.73亿港元，同比增长9%。这一业绩表现显示了公司在多个业务板块的稳健发展。太古地产持续推进其千亿元投资计划，其中大部分资金已用于中国内地的多个重点项目，如北京太古坊、三亚太古里和西安太古里等。这些项目的落地不仅提升了公司在内地的市场影响力，也为其未来的收入增长奠定了基础。与此同时，太古在港业务同样有所调整，针对市场环境的变化，公司正重新评估太古坊下一阶段的发展策略，力求在保持现有优势的同时，积极应对挑战。 相比之下，九龙仓置业在2025年的业绩则呈现出不同的态势。尽管公司仍拥有香港两大标志性物业——海港城与时代广场，但其全年营收仅微增1%，达到128.15亿港元，约合人民币145亿元。营业盈利也同比下滑4%，降至93.49亿港元，约合人民币106亿元。若计入投资物业重估减值净额的影响，九龙仓置业录得股东应占亏损42.57亿港元，约合人民币48亿元，与2024年的盈利形成鲜明对比。然而，若剔除这一影响，公司的基础净盈利则同比上升5%，达到64.56亿港元，约合人民币73.4亿元。 九龙仓管理层在近期的发布会上表示，虽然整体零售市场仍面临不确定性，但1月至2月的初步数据显示市场情况较为积极。管理层对今年的零售及商业地产前景持谨慎乐观态度，认为如果当前的市场态势能够持续，整体销售表现不会过于悲观。同时，管理层也指出，外部因素如游客流动的变化可能对市场产生影响，因此需要保持关注和灵活应对。 值得注意的是，九龙仓置业在融资方面的表现有所改善。公司在2025年优化了融资结构，期末基金平均融资成本降至3.61%，较2024年的4.16%下降了55个基点，有效提升了财务安全边际。这一成果有助于公司在未来的业务拓展中更具灵活性和抗风险能力。 总体来看，太古在2025年实现了稳健增长，展现出较强的市场适应能力和战略执行力。而九龙仓置业则在面对市场波动和资产重估影响的情况下，仍保持了一定的盈利能力，显示出其在调整策略后的韧性。两家公司的发展路径和市场表现，反映了当前香港及内地商业地产市场的不同格局和挑战。 (责任编辑：admin) |
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