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商铺装修的处置。商铺租赁中如果发生花费大额资金装修的情形，为保障利益，应明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，装修图纸或方案是否需要取得出租人同意，并明确租赁期满时，装修及添附物品的处置方式。另外，对于解除合同的违约责任，出租人除承担违约金外，还需要其承担承租人所遭受的装修损失费用。 租房开店时，广大商户需注意以下法律问题： 租房时机要瞅准 2015年马上就结束了，有零售客户朋友跟编辑诉苦：又到了涨房租的日子了。 租房开店，合同为先，但是时机成熟时也可主动出击。能讲理的讲理，能动情的动情，必要时丢点芝麻换个西瓜也不是不可能的。 不止租金，还有选址、租房时机、合同、与房东关系、安全问题、拆迁、中途被迫搬走……租房开店的日子，或许可以用“喜忧参半”来形容。 我每年都主动向房东提出涨房租，我们一直合作很愉快。 转租店铺有风险，必须要查看“二房东”与房东签订的合同原件，搞清楚承租期限和权限等事宜。在签订转租合同时，一定要通知房东到场，三方共同签字，明确约定相关责任，避免产生纠纷。 一天，房东说要去喝喜酒，叫我先支付200元给他，结房租时一起算。 二、增加收入 我与房东忧喜事 “恍惚中，她给我换衣服、哄小云，一个劲儿赔不是，还要送我一身新衣服。我看她是个好人，便将心中的苦楚一股脑地向她倾诉。”张玉霞有些激动。 租赁房屋信息的核查。确认房屋的类型为商业用房、土地用途是非住宅性质后方可承租作为商铺，否则将存在无法办理营业执照和非法使用房屋的法律风险。 (责任编辑：admin) |
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