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房地产作为另一个主营业务，记者了解到，越秀地产将借助于集团强大的金融力量加快商业地产的拓展力度。以越秀金融大厦为例，这个超大体量的商用物业 将由越秀地产统一持有不作散售，项目目前已经开始全球招商，待越秀金融大厦运营状况进入成熟阶段，越秀地产将谋求把其注入到越秀集团旗下的越秀房地产信托 基金(00405.hk)。 对于越秀地产而言，将成熟的商用物业注入房托基金已有先例。2012年6月，越秀地产以134亿元人民币总作价将广州地标性建筑商业项目广州国际金融中心注入越秀房托，作价包括了股权代价88.5亿、开发贷款45亿元及少数股东权益。 资料显示，越秀金融大厦地处广州市珠江新城中轴核心段，高度309米，目前已建成封顶，是珠江新城第三高楼，也是该区域最顶级的商用物业之一。项目 总建筑面积21万平方米，其中写字楼部分近16万平方米，停车位869个，预计于2015年6月竣工。越秀金融大厦最独特之处在于其楼板可以拆卸，再加上 其平面本来就采用大开间设计，大型企业完全可以根据自己的需要量身订做需要的空间。
每经记者区家彦发自广州 “越秀金融大厦的命名是越秀地产和越秀金融两大主业良性互动的结果，未来依托越秀金融大厦这一总部核心，越秀集团将充分利用自身强大的产业基础和金 融资源，加强地产、交通与金融三大平台的业务互动，有效发挥各产业间的协同效应，使之成为助力越秀集团跨越式发展的新引擎”，上述人士介绍。 尽管起步较晚，但据越秀集团相关人士介绍，集团对越秀金融的发展潜力寄予厚望，并希望将其打造成全牌照的金融控股集团。越秀集团先后投入165亿 元，通过增资、新设、并购、重组等多种方式，将越秀金融打造为集团三大核心产业之一。随着其成功收购香港创兴银行75%的股份，越秀集团的金融版图也轮廓 初现，全面形成了以银行、证券为核心的金融控股格局。 作为广州超大型国企之一，越秀集团近年来着力打造地产、交通基建和金融三大主业，前两者起步早，目前已经拥有越秀地产(00123.hk)、越秀交通基建(01052.hk)两大上市平台支撑，而金融业务起步较晚，越秀金融在2012年1月才成立。 6月5日，在越秀地产主办的“城市办公环境健康调研”活动上，《每日经济新闻》记者了解到，越秀地产位于珠江新城的国际甲级写字楼“越秀。财富中 心”正式更名为“越秀金融大厦”，越秀集团其下的金融控股集团总部将在越秀金融大厦完工后正式迁入，包括创兴银行境内总行及旗下各金融类子公司。 在今年2月份完成对香港创业银行的收购后，越秀集团旗下的地产与金融“双平台”协作发展的步伐也在提速。 香港粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示，在发达国家，房地产被称之为类金融行业，商业地产的发展与金融密不可分。房地产商在开发商用物业时，往 往会在其经营进入成熟阶段后打包注入房地产信托基金实现“套现”。但由于我国在房地产信托基金的相关法例并不成熟，开发商迫于资金压力只能散售商用物业， 对于商业项目未来的持续性经营带来不利影响。对于背靠商业银行与房托基金优势的越秀地产而言，独特的优势有助于其商业地产业务实现更快速扩张。 (责任编辑：admin) |
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