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老板跑路、创业失败、资金链断裂，你的房贷怎么办？

2020-02-01 13:21 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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本文转载自公众号：“郑州楼市”

　　满仓加杠杆，寅吃卯粮，将阶层跃级的希望，重仓ALLIN在房子上的人，想象过断供的绝望吗？

　　1

　　小鹏长这么大也没有想到，自己也有打着白条幅上访讨薪的那一天。

　　时间回到1个月前，小鹏所在公司开发的APP终于完工，正式上线运行。

　　当天晚上，老板是何等的意气风发，频频举杯，兴致昂扬，“Pre A、融资”等词汇不断在老板口中蹦出。

　　小鹏还清晰的记得，老板拍着他的肩膀，赞许的说，“小伙子不错，年底给你发个大红包。”

　　在酒精的麻醉和老板的重奖许诺下，小鹏忘却了近乎半年的996重压，憧憬着自己不用多久，就会升职加薪、当上项目经理、出任CEO、迎娶白富美、走上人生巅峰，想想还有点小激动！

　　万万没想到，APP上线一周后，老板离开了公司。

　　在临行前最后一次部门高层会议上，他宣称外出洽谈相关融资事宜，就再也没有出现在公司一次。

　　更为关键的是，没有一个公司员工能够在联系到他。

　　在经历了员工工资欠发，供销商讨债，服务商关停服务等一些列事情之后，小鹏以及他的同事们终于认清了现实。

　　老板跑路了！

　　“下个月的房贷怎么办？”

　　这是小鹏唯一的想法！

　　小鹏的现金流很紧张。

　　他和老婆名下分别一套房子，当初的想法就是结婚前，最大可能的利用自己的首套首贷资格。

　　去年年中和年底，两个人的房子分别交付。都是毛坯，需要装修才能入住。

　　最为关键的是他们的爱情结晶也在去年年初诞生。

　　小鹏的房子在惠济区，名字就不说了，学区比较有名。

　　房子16年底购买的，价格在1.55万，月供6000多点，配套车位3年分期，每月车贷4300元。

　　自己老婆买的小户型房子，价格1.38万，月还款2700元，加上一些其他生活支出，压力实在不小。

　　为了给宝宝最好的居住环境，在装修房子时，小鹏不惜重金，选用价格昂贵环保的建筑材料，装修预算超了不少。为此刷了不少信用卡付款。

日常生活支出表

　　小鹏夫妻两人是在互联网行业的，收入还不错，但通过上图的开支表可以看出，他俩的生活压力其实并不小，各项固定支出后，每月结余寥寥无几。

　　尤其是最近装修下房子下来，其实已经掏空了家底。

　　两人小算盘原本打得挺不错，年底奖金发下来，还还信用卡，缓一缓落下的饥荒。

　　小房子简单捯饬一下，出租出去，补贴家用。

　　咬咬牙，高杠杆高回报，待到两年后，咱也是郑州拥有两套房的仔！

　　结果计划不如变化，公司老板跑路，自然承诺到手的红包也化为了泡影。

　　房贷、信用卡、家庭日常花费......

　　小鹏失业了，他压力很大！

　　2

　　老魏是朋友眼中的成功人士！

　　现在，他面临人生最大的抉择，该不该卖房！

　　老魏在郑州拥有三套住宅，其中一套还是一次性全款付清。

　　当然这也是为了更好的进行抵押再融资。

　　老魏，从事过不少工作，干过业务员，开过水果店，其中的辛苦无人知晓！

　　他信奉高风险高收益，充分利用银行资金杠杆，买房做生意都是如此。

　　19年老魏和朋友一起，开了一家教育培训机构，开始创业自己当老板。

　　注册公司，装修教室，招聘老师，洽谈房租，老魏自信心爆棚。

　　搭上了多年来的积蓄，甚至再次抵押了一套房产，用以获取足够的流动资金。

　　都知道教育培训赚钱，但自己不下海，谁也不知道水有多深！

　　郑州的教育培训竞争相当激烈，相互厮杀犹如一片红色的海洋！

　　老魏这里，招收的学生数量始终不见起色。

　　公司那边，房租，教师工资，业务推广费，像三座大山死死地压在老魏的身上。

　　家里边，房贷月供，抵押贷账单，孩子的学费，生活的支出，一笔笔开支也令老魏捉襟见肘。

　　信用卡套现，朋友借钱周转，家人不停的在耳边唠叨，老魏有些抑郁，每天精打细算，年关实在是难过！

　　自己创业就那么难吗？

　　3

　　近几年，经济通胀压力越来越大，在老百姓(603883,股吧)的心目中，钱是越来越不值钱了。

　　增加的负债加大自身的财务杠杆，已经成为年轻一代的共识，仿佛成为一股新的的时代潮流。

　　通过“睡后收入”摆脱隐形贫困已经成为很多人的梦想。

　　不需要花费多少时间和精力照顾，就可以自动获得收入，更是获得财务自由和提前退休的必要前提。

投资不动产和自主创业，用银行的钱，加大自己的负债杠杆，成为很多人的首选。

　　一时间各种金融资产培训课程，如雨后春笋一般在市场上出现。

　　内容良莠不齐，却吸引了无数梦想一夜暴富的狂热者。

　　特别是近些年，房价上涨的因素，胆子大，路子野的人，似乎都实现了资产的暴击。

　　相应的，居民的负债率、杠杆率也不断增加。

近十年，我国居民杠杆率走势图

　　自2008年开始的十年间，居民杠杆率有18%直线飙升至47.4%，数值涨了两倍多，最主要的原因就是居民贷款买房所致。

　　在经济飞速发展的从前，这似乎没有什么不妥。

　　GDP在增长，房价在上扬，账面财富在增加，市场一片欣欣向荣。

　　谁又能想到，2019年的大环境，比过去的几年都要严酷。

　　2018年以来，调控政策的持续升级，首先房价被冰冻，房住不炒成为楼市发展的基调。

　　第二，由于经济大环境的影响，供给制改革的深入，传统经济尤其是劳动力密集型和资源密集型企业逐渐淘汰，实体经济更是雪上加霜。公司破产增多，老板跑路的不在少数。

　　甚至连一贯引以为傲的互联网公司都陷入了裁人危机。

　　华为：放弃平庸员工；

　　腾讯：结构性优化；

　　百度：鼓励狼性，淘汰小资；

　　蔚来：局部优化，提高运营效率；

　　科大讯飞：提前吃饭的员工需要被优化；

　　京东：淘汰掉因身体原因不能拼搏的员工；

　　马云：未来每年将会向社会输出1000名在阿里工作10年以上的人才。2020年的春节，降薪，被裁，倒闭也许会成为继相亲，年终奖后大家更热门的话题。

　　当现金流都无法维继的时候，高杠杆的投资理念，在2020年的今天，势必将会被打破。

　　合理评估自己的财政风险，以及银行借贷，降低黑天鹅事件的发生，将会是2020年各位购房者首要考虑的问题。

　　4

　　小鹏厚着脸皮，做起了啃老一族，在父母的帮助下，还上了房贷，暂时度过了难关。

　　不管怎么说，两年的APP开发经验也是一种资历。

　　这个年是很难安安稳稳的度过了，开春继续寻找一份对口的工作，希望这次能找到个靠谱的公司。

　　老魏也已经下定了决心，抓紧时间卖掉一套房子，减轻一下资金压力。

　　人生能有几回搏，房子可以再买，事业才是未来。

　　再坚持一下，或许成功就在不久的将来。

　　对于生活的理解，每个人都有自己的想法，或激进，或保守。但我先想的是，在2020年的今天，放弃以往一夜暴富的念头吧，高杠杆的房贷不是那么好还的！

　　写这篇文章时，武汉新型肺炎事件尚未完全爆发！谁也没有料到，2020年最大的黑天鹅事件已经降临！

　　你永远不知道，明天和意外哪个先来到。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）

(责任编辑：admin)

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