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16年经验的选址专家告诉你：开店做生意，怎么选到好位置？

2018-04-03 14:30 作者:中国合伙人创业网 来源:互联网 浏览: 次 我要评论 (条) 字号:大 中 小
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如何算捕获率

可见，上看下看左看右看，很容易就可以看见。

2.她们什么时候来？

16年经验的选址专家告诉你：开店做生意，怎么选到好位置？

2017-12-28 20:25 来源:餐谋长聊餐饮 物业 /房产证 /消费

好的店址，租金高，带来好营收，租金的占比会逐步降低。差的店址，租金低，营收弱，租金的占比就会长期居高。

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如果不是大品牌或是刚创业的小白，选择很隐蔽不宜到达的店址时，如果没有特别明显的特色，在没有固定粉丝用户的情况下，建议不要去冒险。

好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌，来判断你的品牌实力。

我们不能保证每天坚持原创文章，因为一个团队的知识和力量是有限的，无法满足全国餐饮人的品牌在成长中所遇到的各种问题，所以精心优选了全国优秀的营销观点及方法，希望这些是有价值的，能帮到大家，也期望我们能成为伙伴。

看客流量，指门前来往路过的人数。

8.我的销售渠道是什么？购买方式是什么？

6.店铺形象是什么样？店名，风格，色彩，店招？

6.我的钱可以撑多久？

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如何预估销售额

开在巷子里行不行？

如何计算客流量

7.开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？

有了客流量之后，就要看捕获率，也就是进店流量除以路过的人数。

可用，物业条件一定要可用。

想看客流量，如何计数呢？

2.我的产品区别同类产品的特点是什么？

比如咖啡的客单价是45元，今天有100单，那这就是准确的销售额。

8.如果有更好的选择，我还会开这家店吗？

最佳方案是：参考已有的店兼顾自己的数据，进行消费时段消费习惯进行分析拆解。

现在在工商网上，可以查到营业执照的，房产证上有很多信息，是不是这个地址，面积多少，平面图是否一样……这些都需要确认清楚。在星巴克，专门有个职位叫产调，就是负责这类事情。

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