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继承者说之富力张公子：谁说富二代不需要创业(2)

2016-05-07 14:57 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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　　张量在这一行潜伏已久，他从2003年开始创办恒量建设集团并担任股东和董事，集团的业务范围从最初的计算机网络服务开始，扩展到机电设施、电力设备、通讯设施、建筑智能化设施、城市及路灯照明工程施工维修保养等建筑行业的各个领域，并在2015年更名为实地建设集团（以下简称“实地集团”）。

　　实地集团与富力地产在业务上有千丝万缕的关系。据悉，实地集团是富力的重要合作承建商，承接富力多个住宅小区和甲级写字楼项目。而据业内人士分析，富力地产这种将精装修交给“自家人公司”的做法，是出于成本核算、“肥水不流外人田”的考量。

　　在房地产下游行业磨砺3年后，张量走上了父亲的路，自己当起开发商。工商资料显示，2006年，实地地产成立，由实地集团通过旗下两个子公司间接控股，同年便在广东中山市启动第一个大型综合社区项目实地璟湖城。

　　据悉，为了保证首个项目成功，实地地产请来富力高管邬琳坐镇，邬琳在2008年前后任富力地产北京公司副总经理。目前，邬琳依然在实地地产，任执行董事，同时也是母公司实地集团的执董。

　　工商信息显示，实地地产的法人是张小林，即张力的胞兄、张量的大伯。因此，不论是血缘关系，还是从业务上看，外界经常将“实地系”视为富力地产旗下子公司，还有一份信托资料称，实地地产的股东是张量，实际控制人是张力。

　　但实地有自己的风格。继中山·璟湖城之后，实地地产有6年时间没有开发新项目。从2012年开始，实地地产向广东之外进军，陆续开发了遵义·蔷薇国际、六盘水·紫藤庄园、无锡·玫瑰庄园等项目。据悉，实地地产目前已有项目占地总面积接近7000亩，此外，他们在贵州、江苏、北京、深圳、珠海及广州等城市拥有土地储备总面积接近400万平方米，未来发展可期。

　　而从已有项目来看，实地地产的项目体量一般较大，开发理念强调“先引配套再造城”，项目设计上重视引入科技化元素打造智慧社区。一个细节是，项目案名都以植物命名，颇有点小清新。

　　而今年应该算是实地地产成立10年以来最高光的时刻，因为就在4月份，广州的实地常春藤亮相，这是实地在一线城市开发的第一个项目，占地50多万平方米、总建筑面积约200万平方米，规划居住人口超过4万人。他们为这个主打刚需的超大楼盘，引进了成体系的省级教育链条，以及智慧社区的高科技配套，在该板块众多竞争楼盘之中颇为亮眼。开放样板房的当天，不少地产记者前往探访时，对其“魔镜”和智能鞋柜等智能家居有比较深的印象。

　　虽然不知道为何实地地产等到10年才迟迟进入广州市场，但可以看出，张量对广州的这场亮相非常重视。实地地产专门为常春藤项目制作了宣传视频，由他担任出品人，而公司的副总裁、广州总经理、董事等高管都出现了。

　　“张生一直给我们灌输的理念，就不要老是盯着钱钱钱钱，还是将视野开阔一点，你项目做好了之后呢，环境效益有了，社会效益有了，那经济效益自然也就来了。”视频中，实地地产副总裁王洪志提到了张量做地产的理念。

　　网易房产获悉，继常春藤项目之后，实地地产的发展布局有加快之势，他们与万科的合作项目，也即将在珠海面世。

　　同时，在实地地产的母公司——实地集团2015年年初新春大会上，提出要“增加非富力业务”，打造自己的品牌。

　　张量创办的“实地系”，正在试图摆脱“富力地产关联公司”的影子。

　　几年前，曾有媒体追问张力，是否会培养张量成为富力地产的接班人。当时张力的回答是，“他赚他的钱，我赚我的钱”，“他没有说来接班，我也没有计划”。

　　不管这对“父子兵”未来是否会有更多互动，至少目前看来，张量这位有十多年创业经验、热爱跨界的地产富二代，正在亲手打下属于自己的一片江山。

　　（原标题为：继承者说① 富力张公子：谁说富二代不需要创业）（新浪乐居地产壹线 - 梁爽）

（编辑李子飞）

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(责任编辑：admin)

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