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中介自救指南｜ “这个城市的中介眼看要关门了”

2018-02-04 08:46 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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2017-11-01 20:29 来源:上海梵讯房地产 /市场营销 /O2O

原标题：中介自救指南｜ “这个城市的中介眼看要关门了”

今天天气不错,挺风和日丽的，我正瘫坐在椅子上敲击着键盘。

忽然有一个做中介的朋友给我发微信：“我想做个app，多少钱？”

问我问题的是朋友的朋友，一个在房产行业深耕多年的人。

当时听他说这句话的时候我有点懵逼：好好的一个房产中介，不安心拓展客户，提高业绩，怎么想起做app了？

我想他应该是有什么难处吧？

这几年楼市的火热，引起了一股“开店潮”，现在的中介门店也有一定的过剩，有的时候，一个普通的三四线城市的小县城都七零八落的分布着十几家中介门店，隔着一条街，就有一家中介，你说尴尬不尴尬？

同时，中介行业优胜劣汰也很明显。一些中介也会迫不得已，做一些推波助澜的行为，比如给客户狂打电话、到处贴小广告……但效果呢，可想而知。

而另一方面，现在重拳调控下，楼市惨淡，成交量屈指可数。大环境逼着一部分像这个朋友一样有知识、有思想，高素质的中介老板从内部去反思中介发展模式，来调整门店的战略和服务模式。

他们会更多的借助互联网，做企业网站，做门店的app，主动求变，适应这个瞬息万变的社会。所以不难解释为什么房产领域的人都要开始做APP了。

回过头来，我们来客观的衡量一下做房产App这件事吧！

首先我们得考虑是外包还是自己做？

如果外包的话，中介都希望可以有一个链家版的APP，可是聊到价钱，链家花了几个亿打造的全套系统，貌似离我们有点远，就暂时不想了；

而市面上，类似滴滴这样的app，在已有基础的技术上，做一个可以商用的打车app,还比较精致，报价50w左右吧

太贵了！

贵吗？

价格太低的话，一般外包公司都不愿意接，好吗！

别的不说，后期的技术支持服务不知道要有多少事情，每个月最少还要支付几万的日常维护费用……

当然的确是有那些小的外包团队，几万块就能搞定了。

逻辑完整和精准性也是有的，简单投入商用还是可以的，整体APP界面风格也就没有什么简陋一说了，顶多是好不好看。

但相应的费用低了，势必形成粗制滥造，你愿意为了这点小钱去毁了自己公司的招牌？

如果自己公司来做

别的不说，你公司里至少得有这些人员：

1、产品经理，能拍板项目功能逻辑出原型图，把控整个项目进度和团队配合；

2、设计师，根据原型图做高保真交互设计；

3、服务端工程师，做后台数据处理，提供客户端所需接口；

4、客户端工程师，实现app所有的功能逻辑，性能优化，上架应用市场；

5、测试工程师，测试app功能逻辑的正确性和性能。

按照目前互联网行业的薪资标准，一年的员工工资那不得几十万？几百万？

说到这，你是不是被吓到了？准备放弃了？

别，我们回到事情的关键：我们到底需不需要做一个房产app？

对于中介而言，APP开发周期长、成本高、运营维护难、用户粘性低；

对于客户而言，下载占用内存，打开速度慢，不断面临删留选择。

啊咧……

你以为你只是需要一个app？

NO！

其实你只是需要一个随时随地可触达客户的营销渠道。

梵讯微站，房产O2O解决方案，以“小而快”见著，对客户而言，无需下载安装，扫一扫即可打开，方便快捷;

对于商家而言，成本低，见效快，开发周期短，维护相对简单。

就目前来说，梵讯微站至少可以为中介产生这样的价值：

1）形成一个营销入口，成为线下业务一个补充

对于一个中介门店，线下经纪人去跑业务，会辐射门店周边区域，但这也很有限。

而借助梵讯微站就可以形成即时化应用场景体验，打造一个营销渠道，它会引导用户查看房源信息，引导用户体验门店的更多服务，从而和线下渠道达形成不错的互补，线上线下全方位吸引潜在客户，提高门店客户转化率。

2）同行竞争

你可能会想，我有其他的营销方法，为啥还要梵讯微站？

如果你不做，有其他中介做了微站，你就处于被动的状态，不但你的之前的营销方法会被啪啪打脸，你的客户也会被隔壁老王一波流带走。

几万家中介都在用的梵讯微站，使用后业绩蹭蹭往上涨。

3）房产行业发展长远价值

长远来看，如果一家中介门店自身有一定的客户，并且更早切入微站，那么将会更稳固的占有移动互联网市场。

无论媒体，还是技术，房产o2o的颠覆性趋势已成必然。

无论你愿不愿意接受，可能都得面对发展的现实了！

梵讯微站，不是APP胜似APP！

和App一样好用

比App更便捷返回搜狐，查看更多

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