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买房or创业？要激情还是要保障？(2)

2014-03-26 17:40 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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　　我的那位朋友什么样？他们的办公场所从写字楼搬到居民楼最后搬到郊区厂房，最初的一年经常是花几十万买了个教训，等真正走上正轨时最初的钱早已花光，只能四处融资。金领创业只是承受力比别人强，不代表成功概率高。

　　我总结了一下她的家庭资产现状：

　　——在30岁之前，我一直坚持不买房或者晚买房，是因为买房会把流动性搞得很狼狈：30岁座右的职人会遇到很多机会，新的事业选择也好、创业机会也好、投资机会也好……突然就此起彼伏出现在眼前，如果失去了流动性，也可能跟这些机会擦肩而过。但其实，我一直担心的事情发生了，但只有3个月。

　　想创业怎么办？

　　从资产的角度，房产的增值空间虽然在缩小，但是保值性不容置疑，最重要的是——买房没有所谓的最佳时机。

　　女主面临职业转换期(且性格谨慎，没存款就没有安全感)

　　其实，买房的压力远小于我的预估，我以为至少有一年半都要致力于还钱，但其实，真正身无分文的日子就只有最初的三个月。而且，利用这次机会，我们两人基本把散落在外的友情借款全部收回了。

　　说说个人的感受：

　　当然，这只是数字的游戏。买不买房除了财务问题，还关系到人生。其实这位MM更深层的问题是他们的未来。

　　我不知道别人的生活什么样，至少我自己从工作第一天到现在三十多岁了都时时处在“没什么钱”的状态中。以前4000元月薪的时候，觉得一个月存500元和买件撑场面的衣服比起来，后者更重要；没几年，收入到了过去的2~3倍，花销却膨胀了不止3倍，那时候稍有些存款全靠年底奖金。直到我和先生决定买房子的时候，我都不知道我们的实际支付能力有多少：最后，我们用上年的年终奖+投资账户里的全部资产+2张信用卡+12w亲友借款+8w婚礼礼金凑足了全部首付款。在之后的2个月里，把两个人的工资都用于偿还信用卡(50多天的免息期真的有用啊)，期间还找朋友拆借了些几千元的小钱。那真是狼狈的三个月。再之后，10个月后，我们用提取的公积金偿还了亲友借款。当然，这笔钱是我事先算好的，借钱之前也表达了会偿还8%左右的年息。

　　我的一位朋友，28岁时年薪已近百万，而且是十年前的薪酬水平，30岁的时候果断创业，不用找投资人，他和一个朋友共同出资300w搞了个网站，开始做他们认为很有市场的事。

　　创业需要综合支持。毋庸置疑。家人的力量是最关键的。

　　存款不会带来安全感，有规划的生活才会。

　　事实上，包括创始人、投资人在内的所有人，都无法准确预测未来——他们知道市场机会所在，但没人能预测机会什么时候来，大家所能做的就是做好一切准备，等待机会。

　　从事业的角度，创业也许需要钱，也许不用，如果你们一起存的钱是为了创业而存的，就不要挪作他用，如果不是，创业的那个人做出这样的决策时，一定应该有相关的对策。或者说，选择题变成了：没钱你现在创不创业？

　　不要因为付出的几年青春岁月就死抱着梦想不撒手；不要被别人叫了几年“某总”就放不下身段儿去求职；不要拿创业当借口让家人没好日子过。

　　还是说例子吧。

　　以前说过，我见过很多优秀的创业者，他们的个人能力至少是相关领域的专业能力都是令人钦佩的，从商业模式的角度看，也都是有很大概率成功的创业项目，但是时间成本却很少在考量范畴内。

　　进一步的规划：

　　可对于创始人的家庭而言，怎么办？直到成功那天才娶妻生子？买房置业？赡养父母？这显然是不可能的。我的朋友宝马换普桑、他的合伙人卖掉了一套房……你不知道哪天会成功，有时候看起来触手可及但真正触碰到却要走很远。与工作相比，创业不只要激情和付出，还要耐得住寂寞、经得起锤炼。

　　工资收入：男主：7000元/月，女主：5000~10000/月，取中值7500元

　　理财需求：

　　买房后将房子租出去收租金(1800元/月)，房贷压力降到2000左右，两人选更合适的地点再租房子(租金低于1800/月)

(责任编辑：admin)

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