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谁买佛山写字楼？七成为投资客

2017-11-05 18:48 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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80-120平米户型最受欢迎

A、8000-12000元　64 .70%

5 .90%

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从本次调查结果来看，商铺仍旧是投资者首选产品，占四成比例。写字楼投资占比上升明显，与商业公寓各占逾两成比例，表现出“旗鼓相当”。

E、硬件标准 11.10%

D、其他　　　11.80%

B、开发商品牌 22 .20%

B、12000-15000元　23 .50%

B、无　　　23 .50%

投资者偏爱“中小户型”

C、价格 15 .60%

写字楼地段最重要

而在面积段的选择上，投资者更倾向兼顾实用与投资性的“中小”写字楼，面积集中在80-120平方米。万达中心外墙广告打出，80-205平方米产品定位为“金牌投资产品”，而900-1800平方米的大面积单位则面对“企业总部基地”。近九成受访者接受写字楼售价在8000-15000元/平方米之间，基本相当目前市场上中高端写字楼的实际价格水平。

D、二手写字楼或者其他

近九成受访者接受写字楼单价为8000-15000元

A、市中心超甲级/甲级写字楼

B、商业公寓　23 .50%

E、15000-20000元 0%

而从本次南都记者联合新浪网的调查中也发现，逾七成受访者表示关注商业投资，其中关注写字楼产品的投资客仅次于商铺，与今年大热的商业公寓“旗鼓相当”，表现出此前相对低调的写字楼投资市场的上升态势。

投资回报稳定写字楼买家增多

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据南都记者8月最新统计，以禅桂中心区、佛山新城为核心，辐射南海大沥、桂城的平洲、三山及禅城南庄等区域，在售、将售写字楼至少18个。其中，新写字楼项目至少超过11个。随着不少综合体项目开工建设，未来写字楼项目还将继续增长。

对于写字楼投资，可接受的价格(单价)是？

受访者认为，写字楼的地段、开发商品牌、价格与进驻企业的情况至关重要，而硬件标准和物业管理则排在以上条件之后。

住宅限购后，你是否会考虑或者出手投资商业？

禅城绿地中心即将推出超甲级写字楼。项目销售负责人亦曾表示，约有三成的意向客户来自佛山其他区域的“老客户”，这部分客户主要为投资需求。

C、产业型写字楼

目前，产业型写字楼的价格相对较低，三山科创中心单价约为7500元，广佛智城写字楼单价8500元，智慧新城单价约为1万元。华创商业广场新推精装写字楼，10500元/平方米起。创越时代文化创意园5.8米层高单价预计1.2万元。

A、地段 31.10%

23 .50%

2011年、2012年，商业地产的成交金额分别占总体商品房成交金额7.8%、10.6%。而根据南海房协最新发布的数据显示，今年上半年这一比例已上升到12.2%，其中5月达到13.8%。

(责任编辑：admin)

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