|
罗凡在寻铺过程中，也考虑过如果回报率不好，可以自己开店，因为学过裁剪，开家制衣店也不错。如果买铺拿来作为制衣店，罗凡认为它不适合开在多数人认为的商业黄金地段。黄金地段并不就是选铺唯一的选择，有些铺面选在一些相对偏僻的特定区域，如体育用品店、文具店等开在文体区，也好过在繁华的商业黄金地段。
Current Font Size: 因为商铺的投资回报具有长远性，一个商铺从买入到收回投资可能需要几年甚至更长的时间，在此期间商铺的投资回报率是会随着时间的推移增高或降低的，现时的回报率不具备代表性。可以把回报率看淡些 因此买铺还是要考虑诸多方面的因素，例如铺面本身所处的位置、周围的道路设施规划、消费人群的定位等等。 投资商铺，大家都想从中获得高额的回报，但对于投资回报率，很多人坦言并不知道具体应该如何计算。在柳邕路一带寻找店面的罗凡，想买间铺面，用于投资，或是开家制衣店。而决定铺面做何用途，她将拿回报率来参考。 摘要：在商铺选择过程中，“回报率”一词经常出现。回报率的高低在一定情况下成为是否出手买铺的重要参考因素，有时它的作用甚至大过做生意选店最关键因素—— — 地理位置。那么在选铺过程中，回报率究竟在哪方面体现？黄金地段是否就是好铺面标准？ 在商铺选择过程中，“回报率”一词经常出现。回报率的高低在一定情况下成为是否出手买铺的重要参考因素，有时它的作用甚至大过做生意选店最关键因素—— — 地理位置。那么在选铺过程中，回报率究竟在哪方面体现？黄金地段是否就是好铺面标准？ 回报率固然重要，但需要提醒大家的是，当一个专业的投资者看上某一个商铺的时候，商铺现时的投资回报率并不是其最为关心的，投资者更为关心的是该商铺所在地的人流量、消费力、发展前景等。 置业顾问用一个简单公式为罗凡做了社区商铺投资的演算。 如果拿来出租，购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月－首付款×银行存款利率－贷款×银行贷款利率/售价；如果拿来卖，购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉。 社区商铺不可过分追求回报率 自主经营不一定买黄金地段 因此买铺开店要看自己所擅长的技术适合于哪类人群。出于这样的考虑，罗凡放弃了黄金地段或写字楼集中的地段，通过深入考察市场，决定选择一个大型社区的临街商铺，也可以是目前区域发展不成熟的楼盘。选这样的店址，罗凡认为，第一是因为这里背靠一个大型社区群，保证了客流量；第二，家庭生活当中需要缝缝补补，这就确保了自己的专长能发挥；第三，看重楼盘后期的发展潜力，租卖都不赔。 对于回报率怎么算，在罗凡找铺过程中，一位置业顾问对其解释道，商铺回报率牵涉到很多方面的因素，例如商铺售价、周边商铺租金、银行利率等。不过说到底还是投资与收入最后的比例如何，能赚到多少。 (责任编辑：admin) |
| Tags: 江汉大学图书馆 韩佳网 韩哲一 韩正 悍虎记 豪情墨香 和大嫂干杯 何处飞花19楼 何燕欢 河马家老总 贺育民 黑帮ceo的筹码情人 |
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
- 上一篇：杂货店如何开才能赚大钱?
- 下一篇：饿了么曝监管漏洞：外卖网店为开店克隆别家证照
谈谈您对该文章的看