湖南进入不动产统一登记时代 多套房产要办多个证(2)

在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权首次登记的，应当提交：不动产登记申请书;申请人身份证明材料;土地权属证明;建设工程符合规划的证明;房屋已经竣工的证明;房地产调查或者测绘报告;法律、行政法规规定的其他必要材料。

按照前不久出台的《湖南省不动产统一登记工作实施方案》的要求，对有权属纠纷的不动产，登记机构不予登记。

这意味着，张正这套存在权属不清晰问题的房子，在不动产统一登记政策实施之后，在两证齐全之前，将无法办理新的不动产证，进而也无法进行抵押。对此，欧阳志军说，这类存在权属纠纷的房屋并不少见，“解决方法是到原来的主管部门补齐缺失的房产证或土地证之后，更换成新的不动产权证书，就可以继续交易。”

岳阳市中心城区棚改项目规划红线图圈定 2015年11月04日 11:59

岳阳城陵矶综合保税区即将封关运行（图） 热2016年06月24日 10:38

财政部明确营改增后房产税等计税依据 热2016年06月15日 09:42

根据已经开通办不动产统一登记的芷江不动产登记中心负责人介绍，目前尚没有网络版的查询渠道。以前，市民开具无房证明要去房管部门，由于该业务已经整合至不动产登记中心，市民要到国土资源部门的不动产登记中心的查询窗口查询并出具证明。

“拍不了地难受三天，拍了地难受三年”，这或许是眼下参与制造地王的开发商们共同心声。当前，全国楼市分化剧烈，去库存攻坚战刚刚过半...[详细]

“由于数据尚未整合到位，目前不动产权利人暂时只能查询购房地和户口所在地的房产信息，暂不能查询全国的房产信息，”这名负责人说，“但不久后待制度完善，即可实现房产全查询。”

今年5月湖南住房贷款同比增长23.5% 创15个月新高 2016年06月23日 10:03

“出将入相”地产女豪—岳阳新天地营销总监汪春燕专访 2016年04月18日 10:44

关于“70年使用权”等的表述，2007年实施的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。同时，根据《城市房地产管理法》有关规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

李宇嘉:基建被激活 腾挪出楼市政策"纠偏"空间 2016年04月18日 09:53

“年初停工的项目要复工了。”6月21日，森宇集团一楼盘业主爆料说，言语之间，除了兴奋，更多是一种期待。　　春节前夕，这家西部某...[详细]

央行人士称房价大跌也不会现普遍居民负资产 热2016年06月20日 09:46

红网长沙6月22日讯（时刻新闻记者肖娟通讯员张彬陈慧）昨日，人民银行长沙中心支行对2016年5月湖南省金融运行情况进行通报。数...[详细]

长沙市民王芳名下有3套房子，不在同一个城市，她如果要办理新的不动产权证，是否要办3个证?

2016年一季度岳阳地区土拍成交37宗 揽金6.62亿 热2016年04月15日 15:06

1月5日，随着首批不动产权证在浏阳、澧县、芷江三个试点颁发，湖南正式进入不动产统一登记时代，今年国庆前各地全面实现不动产统一登记发证，原来的房产证等多个产权证逐渐面临“下岗”。

岳阳中心城区开启高温模式 市民避暑各有高招 2016年06月22日 09:51

经济结构调整的大背景，及其带来的产业、区域等政策变化，正在悄然影响土地政策的取向。近日，国土部、发改委联合印发《京津冀协同发展...[详细]

《不动产登记暂行条例》施行前各相关部门依法颁发的各类不动产权属证书和证明继续有效，已发证书按照“不变不换”原则，不动产权利不变动，证书证明则不需更换，待不动产权利依法申请变更、转移等登记时，再逐步更换为新的不动产登记证书证明，确保已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和程序的改变而受到影响。

新的不动产权证上有名为“使用期限”的栏目，没有采用土地证上“70年使用权”的表述，而是注明了起止日期。这有什么区别?

土地政策变局：去产能倒逼精细化管理 热2016年05月05日 09:44

不同区域之间房地产市场的分化，已在土地市场上有充分体现。由于在市场库存、人口吸纳等方面存在差异，明年土地市场的分化趋势将更为明...[详细]

购买商品房时要求出具无房证明或有房证明以核定贷款利率等信息。是不是市民在某个网页上输入身份信息就能查到自己在全国的房产信息?

近期出版的《中国金融》杂志刊发中国人民银行南昌中心支行行长王信题为《信贷与房地产市场的交互作用》的文，以基层银行行长的视角分析...[详细]

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而自动续期的含义是，到了期限，国家也没有权力以到期为由收回土地，还是可以继续使用。

长沙市民张正的房子买了5年多，目前只拿到了房产证，没有土地证，但他又想抵押房子用于生意资金。而不动产登记新政要求，房屋出现交易或抵押，就要办理新证。他想知道，这样的情况可以申办新的不动产权证吗?

值得注意的是，办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产权证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

二线城市楼市收紧 楼市拐点恐将至 2016年06月23日 09:55

《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

湖南省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军介绍，我国相关法律规定，在进行房屋抵押时，必须要房地一同抵押。“由于以往房屋登记和土地登记由不同的部门负责，出现了仅凭房产证或仅凭土地证单个证就能抵押的现象。”

热、热、热！岳阳的纳凉好去处全在这里了 热2016年06月24日 10:40

网上能查到自己在全国的房产信息吗

在推广初期，将会主要采用单一版证书。所以，王芳的3套房子需要办理3个单一版证书。

【重磅】楼市再发政策红包 财政部宣布降低契税营业税 2016年02月22日 09:47

近日，中原地产研究中心发布最新统计数据显示，此前住宅价格一路上扬的北京、广州、合肥、南京、苏州等城市6月库存下调速度明显放缓。...[详细]

土地市场“地王”频出背后 十城流拍率超50% 2015年12月31日 10:57

芷江市民吴丽丽刚买了一套商品房，她打算近期上门办理不动产权证，想了解需要准备什么材料。

他建议，目前已经存在了权属纠纷的不动产，首先要尽快通过法律途径来解决权属纠纷问题，取得物权的一切合法手续，证明物权的合法性、归属、内容后，方可进行登记，从而在新的制度体制下受到更严格的保护。

昨日，财政部、国家税务总局对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法...[详细]

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前日，调高公积金存款利率的话音刚落，今日下午，财政部再次发布新政，称对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未...[详细]

《不动产登记暂行条例》虽然已经正式颁布实施，考虑到全国各地条件还不具备的实际情况，从平稳连续、方便群众的原则出发，国家九部委组成的不动产登记部际联席会议明确，尚不具备实施不动产统一登记条件的地区，可继续按原程序和要求办理登记并发放旧的不动产证书。待完成职责机构整合并具备颁发统一登记证书的条件后，按照“发新证停旧证”的原则，实行不动产统一登记并颁发新的不动产权属证书登记证明，全面停止旧证书的发放。

营改增再出补丁政策 房企出租自建老房征税5％ 热2016年06月23日 09:53

评论:警惕房地产繁荣产生的负面效应 热2016年06月15日 09:46

国务院：确定培育和发展住房租赁市场的措施 2016年05月05日 09:55

国土资源部部长姜大明也明确说过，证书有权力类别，包括住宅所有权和土地使用权，不动产权证使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。

在芷江国土资源局不动产登记中心，也可在资料台上拿到《不动产登记办事指南》，其中详细列出了所需的资料清单以及收费标准。

穿着汗衫，摇着蒲扇，每晚的千亩湖周边，到处是纳凉的市民。“太热了，一天到晚身上又湿又黏。”这两天，很多市民直喊热，实际上，昨日...[详细]

若有多套房子是否需要领多个证

6月22日，市委副书记李志坚主持召开城陵矶综合保税区正式封关运行筹备会，他要求，各级各部门要各尽其责，各司其职，确保综保区如期...[详细]

一二线城市楼市库存渐稳 业内称市场迎转折点 热2016年06月24日 10:43

办新证需要提供一些什么材料

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一季度,中国经济实现“开门红”,触底反弹迹象显现,至此,去年四季度以来出现的“滞胀论”、“硬着陆”等论调烟消云散。在解读一季度...[详细]

比如，某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。