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新浪乐居讯(编辑 胡欣宇)2015年长沙已有全新开业八家购物中心，包括万家丽国际mall、运达中央广场，金霞经济开发区，海信广场、星沙华润万象汇、德思勤城市广场和泊富I city美好生活中心。而2016年至2018年，长沙预计将再有5家大型商业项目开业，新增商业面积将达96万平方米。 如今，长沙商业综合体进入“井喷”时代，面对加剧的竞争和变化的商业环境，闭店潮的侵袭，有人甚至调侃这些不怕死的开发商简直就是找死！真的是这样吗？
商业市场表现活跃 努力创新求变 据戴德梁行数据，2015年长沙社会消费品零售总额同比增长12.1%，高于全国水平（10.7%），并领先于其他中部省会城市。去年年末的商场开店潮暂告以段落，今年一季度长沙的优质商业并无新增开业项目。 面对现阶段的挑战，其实各个项目都在摩拳擦掌、绞尽脑汁。各个购物中心都在引入新品牌、新类型的商家方面下足功夫，例如I city和星沙的万象汇首次引入了英国的婴童用品品牌mathercare，快时尚领先品牌Urban revivo首次入湘，进驻奥克斯广场和I city，餐饮类的新品牌有很高兴遇见你、表叔茶餐厅、槿泽精致料理等。
市场稳步攀升 租金稳中有涨 由于去年年末新开的商场尚有部分空置，以及万达百货的全国撤柜，导致本季度优质商业的空置率上升了0.7个百分点至11.2%。抛开个别项目的自身因素，各商场客流量稳步上升，再加上年度的涨租期，三大商圈的首层平均租金环比上涨了9个百分点至每月每平方米403.2元。 接下来，长沙还会有步步高梅溪新天地、华创国际广场等商业项目陆续开业，戴德梁行预计：下季度，已开商业的空置率会逐步下降；租金增长方面，五一商圈会基本稳定，新兴商圈则随着客流量的节节攀升，还有较大的上升空间。 数据显示：主城传统商铺投资回归 据克而瑞长沙机构数据显示，上周商业市场供应放量，从内部产品结构来看，主城区的传统商铺投资回归，且多集中在二环内的主力商圈范围内，产业园区投资热度有所下降。 上周供应2.4万方，环比上升228.2%，同比上升987.5%；成交6693平米，环比上升57.3%，同比下降57.2%。上周商业成交较好项目有渔人码头、御溪国际、湘域熙岸等。成交均价为22562元/平方米，环比下降8.1%，同比下降8.6%。
戴德梁行长沙分公司副总经理文学对长沙商业市场充满信心：“2016年长沙商业地产：挑战固然有，机遇更加多！” 最新团购、特惠房源咨询热线：400-606-6969 (责任编辑：admin) |
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