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9月17日10时至9月18日10时，银川市6套房产和一辆装载机在淘宝网上被拍卖，这是银川市中级人民法院首次“试水”淘宝司法拍卖。但拍卖结束后，记者发现此次拍卖虽有8000余人次围观，却无一人报名。银川中院相关负责人坦言，早已有心理准备，原因是“感兴趣的人都知道流拍后，二拍三拍将会降价。” 围观最多的是一辆装载机 此次拍卖标的物有7件，总标的额1693.0791万元，其中有6件是地段优越，易于交付的住宅、营业房，还有一件是一辆装载机。9月18日，记者登录淘宝网司法拍卖网络平台看到，围观次数最多的是“雷沃”牌装载机，它的评估价为13.6528万元，截至18日10时，已有3000多次围观。6套房产评估价从93万元至783万元不等，其中，围观次数最多的是位于银川市金凤区长城花园的一套住宅，它的评估价是93.7179万元，总共引起了1396次围观，其他5套房产的围观次数则从400至1000不等。这7件标的物虽然加起来有8000多人次围观，却无一人报名。 网上竞拍市民有顾虑 当日，记者咨询一位房产中介获知，这6套房产的评估价基本上和市场价相当，只有个别略高于市场价。那么，为何市民不“出手”呢？记者随机采访了几位市民，最近准备买房的吴先生表示，虽然淘宝拍卖公开透明，还能为竞拍人省不少佣金，但是有一定局限性，“我听说淘宝司法拍卖的原则是一次性付款，不能像平时买房一样按揭，短时间内拿出上百万对普通百姓来说有难度。”市民张先生表示，此次法院拍卖的房产虽然和市面价格差不多，但是他担心：“比如，原房主拖欠的物业费、暖气费之类的是不是也要我们承担？”还有一些市民担心这些标的物会有瑕疵。 中院：正在与银行协调贷款事宜 对于市民的顾虑，银川中院相关负责人透露，目前该院正在与银行协调，解决不动产拍卖贷款的问题，相信不久即可实现“拍抵贷”。该负责人还表示，法院特意选择这7件易于交付的标的物，并在每个标的物网页上注明标的物的具体瑕疵，市民可上网查看，比如长城花园这套房产，在“竞买公告”的第一项“拍卖标的”里就有提示，该房目前拖欠物业费、采暖费，已从评估房价中扣除。所以竞买成功后，是需要竞买人将物业费、采暖费补缴的。 10-15天内或将进行二拍 首次“试水”就遭遇流拍，会不会有点尴尬？对此，银川中院负责人表示，他们早有心理准备。“传统拍卖程序95%以上第一次拍卖都会流拍，很多人都知道，一拍流拍后，二拍三拍会降价，为了实现利益最大化，围观者都在等着二拍三拍。”为了防止降价幅度太大，导致最后成交价不够偿还“老赖”所欠债务，随后相关办案法官会根据具体情况再确定降价幅度，预计10-15天内将会进行二拍。 (记者 王若英) (责任编辑：admin) |
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