|
屋漏偏逢连夜雨。早前香港特区政府提出研究削减20%的“自由行”人数，尽管尚处于讨论阶段，但已经令零售业开始忧心忡忡。随着零售业市况越来越差，香港工商店铺的租金也会随之调整，美联旺铺董事卢展豪预计，今年香港一线地区的零售铺位租金将下跌10%至15%。 如果零售收入的下跌幅度远远超过租金的下跌程度，会令不少零售铺位租客思考是否在核心区有必要继续开铺，放慢开店节奏，甚至关闭一些分店。黄绍基称，4月份香港珠宝钟表类零售额下滑近40%，公司的零售收入也肯定与市场同步下跌，所以未来在香港开设分店会更加小心谨慎，放慢步骤，研究清楚再决定。 周大福珠宝集团有限公司董事总经理黄绍基6月17日也对《第一财经日报》记者称，尽管目前市场租金有所回落，但公司所签下的3年期租赁合约中，仍较3年前签署时有一定的上升。 “我相信6月份的零售业情况绝对比4月份还要更糟糕，过去我们忙的时候连饭都吃不上，现在闲得什么时间都可以去吃饭了。”王力对记者说。 根据美联物业数据，今年首4个月铜锣湾的核心商铺租金同比下跌3.5%，中环的核心商铺租金下跌2.4%，旺角核心商铺租金下跌1.08%，已经开始出现调整。过去几年，由于“自由行”旅客不断增多，香港这些地区的租金都呈直线式上涨。 近日，香港零售市场呈现极度萎靡的状态。根据香港特区政府统计处最新数据，4月份香港零售额同比下跌9.8%，创下5年多以来的最大跌幅，其中来自珠宝首饰、钟表及名贵礼物类的销售价值更大跌39.9%，令市场措手不及，也让不少正准备加租的工商铺业主手抖了一抖。 根据香港特区政府差饷物业估价署统计，2009年至2014年，香港所有地区零售铺位租金加幅非常大，其中港岛地区累计升幅48%，九龙地区累计加幅48.6%。香港店铺疯狂加租的个案屡见不鲜，2012年，在香港铜锣湾骆克道经营了35年的阿一鲍鱼总店因业主加租45%，被迫迁走。 （原标题：零售业走低 香港旺铺租金下跌） 加租幅度回归理性 空置店铺可能会变多 “目前工商店铺的业主都开始变得很理性，比如现在市场租金是20万港元，以前业主至少开价25万至30万港元，现在可能只敢开价21万至22万港元了，可见疯狂加租的情况有所改善，但是新的租约绝对比旧租约贵，只是租金涨幅被抑制了。”黄汉成说。
在一个周六下午，王力（化名）正在香港尖沙咀海港城的一家名表店内百无聊赖地发呆，她是这家名店的推销员，这也是她近几个月以来的工作常态；就在同一时间，位于香港铜锣湾罗素街的一家名表店的推销员们也在大眼瞪小眼，这两个地点都是香港购物指南中“必须去的地方”。 “在过去的几年里，很多工商铺业主一续约就扬言要加租一倍，其疯狂程度令不少租客却步。”美联物业工商铺行政总裁黄汉成对《第一财经日报》记者说。 尽管租金升幅可能会有所缓解，甚至出现下降，但对零售业企业来说，租金成本相对其庞大的零售额，并不算一笔非常大的开支，根据综合资料显示，在2012年至2013年期间，珠宝钟表业的租金占营业额比例达到3.7%，高档名牌业这一比例则为19.3%。 美银美林香港宏观经济师周奂彤对《第一财经日报》记者称，一般零售商铺的租约会锁死1至2年，目前还不会出现大批零售店铺关闭的情况，但是如果香港零售业持续下滑，可能会陆续有租客搬走或缩小店铺规模，令香港的空置店铺增多。（罗琦） 不过，这一情况似乎难以持续。根据香港特区政府差饷物业估价署统计，2014年4月香港所有地区零售业楼宇的平均租金都出现下跌，其中港岛地区环比下跌13.5%，达到每平方米1491港元，九龙地区环比跌18.7%，达到每平方米1489港元。 (责任编辑：admin) |
| Tags: c罗有几辆车 电玩巴士danji 吉泽明部 百度影音 张伦硕露大鸟照 碧香亭美幼 7080dy 楚雄紫溪中学 宁思峤 我和前妻谈恋爱全集 沙展芬 美味童话前传 张百发式下场 57bt龙发布 杨紫胸 陈存根 江泽慧 袁鸣韩正 七个小矮人猎艳记 逆光而行 任雪 宣化小伟伟 |
栏目分类
开店指南相关信息
热门开店指南文章推荐
【北晨】微信上开店你准备好了
【北晨】微信上开店你准备好了吗？
刘畊宏回应借周杰伦博关注：不
据台湾媒体报道，艺人刘耕宏在上海-
零售业开店转战一线城市“1.5
目前大多零售业态都集中在“1.5线 -
《涛女郎》李毓芬开店成网店主
江苏卫视热播的电视剧《涛女郎》正 -
告诉张小龙：我们不再爱微信的
告诉张小龙：我们不再爱微信的6个 -
微信VS微博搏击微商经济“小白
继宣战朋友圈假货、假代购营销后， -
礼品企业如何跑赢行业“跨栏”
礼品企业如何跑赢行业“跨栏”比赛 -
八碗香锅面其他未分类,八碗香
八碗香锅面其他未分类,八碗香果面, -
女子10年开店 大火烧光当场哭
一家大小来杭州打拼，守着一家杂货 -
传统商贸求变 如何借助O2O转型
传统商贸，O2O助推转型升级——“
广告赞助商
开店指南文章阅读排
- 【北晨】微信上开店你准备好了吗？
- 中国加盟网盘点小吃加盟最后的思考
- 郑州“癌症女孩”为爱打拼开店只为多陪丈夫
- 2014，热吻移动互联网
- 枫御源餐饮管理有限公司
- 零售企业为疯狂扩张埋单怎样的转型姿势才正确
- 专题五：商业模式创新论坛（下）
- 刘畊宏回应借周杰伦博关注：不知需撤哪张照片
- 赤水大同古镇淘宝开店
- 宜家14-15财年销售总额为319亿欧元 将在3个城
- 天津打造恒创空间 为创业青年提供“梦工厂”
- I.T：如何做到在寸土寸金的香港遍地开花
- 中国十大经典众筹案例
- 周杰伦为女儿奶粉钱认真拼副业 莎莎(钟欣愉)
- 零售业开店转战一线城市“1.5”线外 推混搭模
- 《涛女郎》李毓芬开店成网店主经营百宝书 文
- 三夫户外今日新股申购指南 发行总数为1700万
- 告诉张小龙：我们不再爱微信的6个理由
- 河北联合大学
- 【图】销量第一的新光天地是怎样炼成的 时尚
◎ 主页 > 开店指南 > INTRODUCE
零售业走低 香港旺铺租金下跌
c罗有几辆车
电玩巴士danji
吉泽明部 百度影音
张伦硕露大鸟照
碧香亭美幼
7080dy
楚雄紫溪中学
宁思峤
我和前妻谈恋爱全集
沙展芬
美味童话前传
张百发式下场
57bt龙发布
杨紫胸
陈存根 江泽慧
袁鸣韩正
七个小矮人猎艳记
逆光而行 任雪
宣化小伟伟
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
特别说明
此处放横条广告
◎ 阅读说明READ EXPLANATION
☉推荐使用第三方专业下载工具下载本站软件，使用 WinRAR v3.10 以上版本解压本站软件。
☉如果这个软件总是不能下载的请点击报告错误,谢谢合作!!
☉下载本站资源，如果服务器暂不能下载请过一段时间重试！
☉如果遇到什么问题，请到本站论坛去咨寻，我们将在那里提供更多 、更好的资源！
☉本站提供的一些商业软件是供学习研究之用，如用于商业用途，请购买正版。
谈谈您对该文章的看