很多人都将投资公寓楼花当作一项小本万利的明智之举。但楼花投资并非完全没有缺陷。你有没有看过很多个关于购买楼花的恐怖故事?银行的估价低于购买时的价格?到手的公寓租金惨淡入不敷出? 【搜房国际近期热门活动】 2014海外房地产展览会 海外十国百余楼盘1.18齐亮相 买楼花确实有风险,但有位专家——某住房研究及投资公司的主管Neil Smoli说不一定,以下几点是他为投资者总结的黄金法则: 不要支付比银行估值更高的价格。 自己要好好研究楼盘的发展商,建筑商及建筑师。 确认完工公寓与该地区人口匹配。 确认你选择的地区有多少楼盘。 避免不限制建筑高度的地区。 获得多个租金回报评估,以最低的那个作为结果。 检查该地区的一般设施,并看看有没有任何重建计划。 以下是一些价格指引: 悉尼地区,1房不超过$560,000,2房不超过$600,000,2房2卫不超过$760,000。 布里斯班,1房不超过$440,000,2房不超过$480,000,2房2卫不超过$560,000。 “一旦你的购买楼花价格超过该指引价格,房屋性能就达到了一个临界点,它也许更适合自助而不是投资,”Smoli说,“这并不是说房子不值那个价格,只是对投资者来说很难获得较高回报。” 投资楼花需谨慎,坚持深入挖掘,牢记黄金法则,才能找到最好的公寓楼花。 (责任编辑:admin) |
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