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澳大利亚投资楼花的黄金法则

2014-03-23 20:44 作者:中国合伙人创业网 来源:互联网 浏览: 我要评论 (条) 字号:
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很多人都将投资公寓楼花当作一项小本万利的明智之举。但楼花投资并非完全没有缺陷。你有没有看过很多个关于购买楼花的恐怖故事?银行的估价低于购买时的价格?到手的公寓租金惨淡入不敷出?

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买楼花确实有风险,但有位专家——某住房研究及投资公司的主管Neil Smoli说不一定,以下几点是他为投资者总结的黄金法则:

不要支付比银行估值更高的价格。

自己要好好研究楼盘的发展商,建筑商及建筑师。

确认完工公寓与该地区人口匹配。

确认你选择的地区有多少楼盘。

避免不限制建筑高度的地区。

获得多个租金回报评估,以最低的那个作为结果。

检查该地区的一般设施,并看看有没有任何重建计划。

以下是一些价格指引:

悉尼地区,1房不超过$560,000,2房不超过$600,000,2房2卫不超过$760,000。

布里斯班,1房不超过$440,000,2房不超过$480,000,2房2卫不超过$560,000。

“一旦你的购买楼花价格超过该指引价格,房屋性能就达到了一个临界点,它也许更适合自助而不是投资,”Smoli说,“这并不是说房子不值那个价格,只是对投资者来说很难获得较高回报。”

投资楼花需谨慎,坚持深入挖掘,牢记黄金法则,才能找到最好的公寓楼花。

 

(责任编辑:admin)
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