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瞧瞧不收房租水电的创业服务机构如何在台州“开荒”

2016-01-27 16:09 作者:中国合伙人创业网来源:互联网浏览: 次我要评论 (条) 字号:大中小

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2015年，是台州创业环境大变革的一年，数十家创业园、众创空间如雨后春笋一般在9个县市区发展起来。这距离李克强总理提出“大众创业、万众创新”这一理念，不过短短几个月的时间。根据记者的不完全统计，包含投入运营与筹建中在内，台州拥有不同模式的创业园、众创空间数量在50家以上。

目前，台州市范围内主要有市县两级的人力资源和社会保障局、团委、商务局，以及市科技局等部门在推动创业园、众创空间的建设，大多数由部门与企业共建，或者委托管理的形式进行运营。除此之外，不少大型企业，经济强镇、经济强村都有进行不同类型的创业园区的建设。

根据针对群体、主导部门、共建企业等因素的不同，各类创业服务园区的侧重点都有各自的特色。例如，人社部门主要推动了各地大学生创业园、“500精英计划”创业园的建设；商务部门主要推动了电商相关的创业园建设；两级团委、市科技局则推动了各有特色的众创空间的建设。

与此同时，各地经济较为发达的乡镇也不甘示弱，如玉环清港镇投资2000多万元建设的浙江文旦小镇电子商务创业园，近日刚开园的临海市杜桥镇青年电商创业园椒江洪家街道灵香店村村集体投资的灵香店电子商务创业园等，这些镇村一级的创业园则更突出电子商务与地方产业的集合。

总体来说，和传统的制造业厂区创业园区不同，2015年兴起的创业园主要服务于电商、互联网、创意产业、文化产业等轻资产型的创业项目，创业团队也以“80后”、“90后”的年轻群体为主。在政府补贴之外，租金依旧是我市一些创业园区的主要盈利方式之一。

不过，对入驻企业免租金或低租金，倚靠种子期股权投资至壮大后资本运作等方式寻求回报的新型创业园区服务模式也逐渐在台州兴起。由市科技局主导，台州市高新技术创业服务中心和杭州楼友会创客商务有限公司联合打造的楼友会·台州众创空间就是该模式中比较具有代表性的一家。

【数据回顾】

由于缺乏对我市各类创业园、众创空间的统一统计口径，商报记者分别从台州市人力资源和社会保障局、台州市团市委、台州市商务局，以及台州市科技局渠道获得了各部门主导推动的各类型创业园区的数量。由大型企业、镇村级别推动建立的创业园区不在统计之列，各统计口径或有重复项目。

据台州市就业服务管理局与台州市“500精英计划”专项工作办公室，截至2016年1月全市已建成10家大学生创业园，5家500精英创业园，其中台州大学生创业园等4家创业园被评为省级示范创业园。

据台州市团市委，全市各级共青团共同建成8个由共青团主导的创客空间。其中，团市委、椒江团区委与方远集团合作，在方远电子商务产业园开辟占地2000平米的市级青年创客空间；路桥团区委与泰隆商业银行合作，在泰隆银行总部建成占地1600平方的路桥青年创客空间；黄岩也启动了青年人才(大学生)创业孵化园二期建设；温岭市重点打造新锐青年创业孵化中心；玉环对2009年建成的青年就业创业服务中心进行改扩建；临海杜桥镇团委启动青年电子商务协会创业园。

据台州市商务局，全市现已设立电商产业园19个，累计总面积达60.8万平方米，已投资超过6亿元，入驻企业1036家。规模较大的星星电子商务产业园占地约50亩，一期建筑面积达3万平方米，近200家电商产业公司已入驻园区，园内还专设了大学生创业园。

据台州市科技局，位于市区开发大道台州市高新技术创业服务中心7楼楼友会·台州众创空间在9月28日上午正式启动，截止12月20日，累计入驻创业团队已有16家。

【案例分析】

推广最初，租金水电全免却遭到质疑

1月7日上午，记者再次见到了楼友会·台州众创空间的品牌运营专员李正阳，这时距离上次见面已有近2个月的时间。与第一次见面不同，此时的李正阳已经没有了此前的焦虑感，在接待来访者的时候也更具信心，他告诉记者，这个变化与楼友会·台州众创空间逐渐走上正轨是同步的。

楼友会是来自杭州的一个科技型园区运营服务商和新型孵化器运营平台，其以创业咖啡、众创空间、创业投资、创业服务、创业公寓为载体，美食广场为辅助配套，创业者、创业项目、投资人、创业资源为核心建起一个创业生态圈，在浙江多地市已有10余个园区在运营中。

楼友会·台州众创空间是由台州市科技局提供了场所与基础设施，楼友会进行运营的创业园区，入驻的创业团队的办公、水电空调全免，符合要求的项目，还可以申请到10万到20万的种子基金。而正是这些全免使运营团队在台州的推广中遭遇了质疑。

杨明曦是楼友会·台州众创空间的总经理，她是台州人，在外从事创业服务工作已有多年。她告诉记者，由于此前台州中小企业很少接触这种创业模式，所以一听说各种免费，还会有人质疑这是不是一个骗局。“我们经历了最艰难的阶段，现在运营3个多月，已经累计入住了16家创业企业。”杨明曦说。

不靠租金，园区盈利方式多元化

租金是不少创业园区的主要进项，如果全免的话，楼友会是靠什么盈利的呢？杨明曦告诉记者，在楼友会的体系里，成熟的众创空间营收渠道其实是有很多的，“比如对有前景的团队进行种子期投资，企业成熟之后进行资本运作就可以收回回报，这个是远景的获利方式，我们和很多创投服务机构都有合作。”

“而短期来说，聚集了大量人气的楼友会中，园区里的各种展示广告都是要收费的，园区举办的创业活动，交流沙龙，这些都是要收费的。在杭州的园区，软硬件设施都有很多人赞助，甚至饮料都有赞助商。”杨明曦说，刚开始的时候，在台州就是免费邀请人家过来喝喝咖啡谈谈创业，都不一定有多少人来。

这种人丁寥落的情况，在运营团队的努力下，已经逐渐得到了改善。李正阳认为，本地的创业者们，特别是年轻的互联网创业者有个圈子，要想吸引他们，首先要有个突破口进到这个圈子里。“有了第一个，就会有更多个，最艰难的时刻已经过去。”李正阳感叹道。

截至1月18日，楼友会·台州众创空间已经举办各类型活动35场，参加人数累计992人次。同期接待考拜访共73批次，总人数累计315人。“和3个月前比，可以说发生了翻天覆地的变化，现在楼友会在台州创业圈里已经有了一定知名度，如今想要入驻，已经需要排队进场了。”杨明曦说。

杭台创业环境不同，但是台州前景依旧看好

(责任编辑：admin)

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