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XMHOUSE消息（文/林玟瑛）近期，随着“闽8条”厦门细则的落地，重新获得“购房资格”的外地投资者再次将目光投向房价稳定的厦门楼市。记者走访发现，成交相对冷谈的市场开始逐渐活跃，无论是看房到访量或是成交量均有不同程度提高。对此，分析人士提醒，房地产投资“躺着”就能赚钱的“黄金时代”已远去，尽管厦门楼市的投资机会和投资环境更好，但依旧逃脱大势，投资需擦亮眼睛，量力而行。
厦门翼丰行房地产营销有限公司营销总监华智渊肯定了这一说法。他认为，整体而言，目前房地产已经过了房价长期快速增长的阶段——对开发商而言，对资金实力、现金和面对市场变化风险性更高；对投资置业者而言，追求短期回报高的可能性变小，厦门楼市虽然由于其特殊性，相对而言投资机会和投资环境更好，仍逃脱不了大势。“但目前买房作为长期投资其保值增值功能还是很强的，投资者应更加理性看待房地产投资回报。”华智渊说。 null 开年至今，全国楼市下行、厦门楼市的成交下滑引发许多投资者猜想，“房地产投资出现危机了？”“房地产投资不再‘赚钱’了？”厦门大学公共管理学院MBA中心教授戴亦一告诉XMHOUSE记者，建议广大购房者不要盲目乐观，现今房地产投资市场已经过了“毫无风险，傻瓜都能挣钱”的状态，开发商和投资者均要“睁一只眼睛睡觉”。 华智渊强调，无论是房地产投资在“牛市”还是“熊市”，买房投资都是要擦亮眼睛，建议房地产投资者首先要量力而行，投资风险在可承担范围内，不要因为投资房产而影响生活品质；其次是关注一个城市发展的重大变化趋势，政府重点重金投入建设的区域其价值前景更有保障；最后是对楼盘的选择上，最好建议选择地段前景和物业品质俱佳的项目。 目前，国内能让投资者有信心的投资渠道偏少。近年来，房地产成了大众投资者热衷的渠道，投资机会和环境更好的厦门也成为了投资者钟爱的热门城市之一。有些投资者喜欢将资金分散，投资多套总价较低的房子；有些投资者喜欢集中资金，投资高端房产；有些投资者只是为了资产保值再考虑增值…… (责任编辑：admin) |
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